Bouwgrond verkopen aan projectontwikkelaar

Geschikte bouwgrond verkopen aan projectontwikkelaar

Weten wat u verkoopt, is van invloed op het succes van de transactie. Wat is het bestemmingsplan dat op de grond en omgeving van toepassing is? Hoe kan de grond ontwikkeld worden. In sommige gebieden is alleen woningbouw toegestaan, terwijl andere locaties inspelen op de ontwikkeling van commerciële panden of industrie. Om erachter te komen wat het bestemmingsplan is, gaat u naar het gemeentehuis van de stad of gemeente waar de bouwgrond zich bevindt. Eventueel kunt u ook uitgebreidere informatie over de grond opvragen bij het Kadaster. Weten wat u verkoopt, maakt het mogelijk om vlot antwoord te geven op vragen van een geïnteresseerde projectontwikkelaar. U laat zien dat u op de hoogte bent van de mogelijkheden en het potentieel van de grond.

Overweeg uitbreiding alvorens te verkopen

Projectontwikkelaars die grondbezitters benaderen met de vraag hun grond te verkopen, zijn vaak op zoek naar grotere hoeveelheden bouwgrond tegelijk. Als u oplet en trends waarneemt die zeggen dat uw grond binnenkort in waarde stijgt, overweeg dan om de aanpalende of grond eromheen te kopen. Hoewel het kopen van bouwgrond net zo’n gok is als beleggen op de aandelenmarkt, bent u beschermd bij een slimme investering. Er is niet mis met het kopen van meer grond in de hoop de totale oppervlakte voor meer geld door te verkopen. Het is een prima manier om winst te maken.

Samenwerken met een vastgoedadviseur

Of u nu uw eerste bouwkavel verkoopt, of hier al ervaring mee heeft: let op wie u om hulp vraagt. Zoek een ervaren vastgoedadviseur die ervaring heeft met het werken met projectontwikkelaars en die weet hoe hij het meeste uit uw eigendom kan halen. Investment Builders is u hierbij met ervaren adviseurs van dienst. We kennen de markt en hebben ervaring in het onderhandelen en werken met projectontwikkelaars.

Controleer of het de juiste tijd is om te verkopen

Soms is verkopen aan de eerste projectontwikkelaar die u benaderd een grote fout. Of ze profiteren van uw gebrek aan marktkennis of ze zullen proberen uw eigendom te kleineren totdat u de grond bijna voor niets weggeeft. In plaats daarvan is het een goed idee om op het moment dat u een bod ontvangt, naar de markttrends in de regio te kijken. Laat u niet opjagen met een aanbieding die beperkt geldig is, of iets dat uw vermogen om onderzoek te doen en na te denken beperkt. Kijk naar vergelijkbare percelen die verkocht worden. Onderzoek de nieuwe ontwikkelingen die zich in de regio aandienen en overweeg of de waarde van uw eigendom stijgt als u wacht met verkopen. Het gebeurt regelmatig dat een andere koper zich meld met een betere deal en een hoger bod. Hoewel kopers altijd proberen uw prijs te verlagen, weet u wat uw eigendom waard af. Wacht rustig af. U verdient het om de volle vraagprijs of meer betaald te krijgen.

Zakelijk netwerk

Als u een grote oppervlakte bouwgrond heeft, is de kans groot dat u de andere landeigenaren in uw omgeving kent. Uw buren hebben misschien al verkocht voordat de projectontwikkelaar naar u toekomt. Als dat het geval is, is het een goede idee om erachter te komen voor hoeveel ze hebben verkocht en aan wie. Vraag ook rond over ander land dat is verkocht en praat met andere ontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in het gebied waar de bouwgrond is gelegen. Hoewel er diverse online platforms zijn voor vastgoed bezitters die bouwgrond willen verkopen, is mond-tot-mondreclame nog steeds de beste methode om te slagen. Overleg met de vastgoedadviseur om rond te kijken en andere verkopers van vergelijkbare percelen te benaderen. Vraag tijdens een ontmoeting door welke projectontwikkelaars ze zijn benaderd. In het beste geval vindt u een koper die ruim aan de vraagprijs voldoet.

Pleiten in uw eigen voordeel

Projectontwikkelaars doen dit werk al jaren en zijn bedreven in het goedkoop opkopen van grote stukken bouwgrond. Sommige grotere ondernemingen sturen een ontwikkelaar onder een andere naam om de plaatselijke grondeigenaren te misleiden om in te stemmen met een lagere prijs. Vooral grondbezitters die geen idee hebben van de waarde van hun eigendom worden door deze methode benadeelt. In tegenstelling tot een projectontwikkelaar die dagelijks bezig is met het onderhandelen over bouwgrond, heeft u als gemiddelde grondeigenaar hier minder ervaring mee. Zoek daarom hulp van een adviseur als u die nodig heeft. Haal het meeste uit de bouwgrond die u in eigendom heeft. Voorkom dat u er later achter komt dat omliggende grondstukken voor een veel hoger bedrag verkocht zijn. Wees niet bang om vragen te stellen. Kom voor uzelf op. Alleen op die manier haalt u het meeste uit de verkoop van bouwgrond aan een projectontwikkelaar.

Advies over vastgoed verkopen aan een projectontwikkelaar

Bent u benaderd door een projectontwikkelaar die interesse heeft in bouwgrond die u in eigendom heeft? Weet u niet precies hoe u moet reageren? Neem contact op met onze vastgoedadviseurs. Investment Builders heeft meer dan 50 jaar ervaring in de vastgoedsector. Ons netwerk bestaat onder meer uit particuliere beleggers, investeerders, woningcorporaties, bouwondernemingen, projectontwikkelaars en kredietmaatschappijen. We brengen, samen met u zowel de bouwgrond als de omgeving in beeld en kijken daarbij ook naar grondeigenaren in de buurt. Zijn deze benaderd door dezelfde of een andere projectontwikkelaar? Welke plannen zijn er voor de grond en op welke manier wil een projectontwikkelaar hier op inspelen? Met de antwoorden op deze en andere vragen, wordt het samenstellen van een vraagprijs makkelijker. Het stelt u in staat op gepaste manier te onderhandelen, zonder dat u later het idee heeft de grond te goedkoop van de hand te hebben gedaan.