Stille verkoop kantoorpanden

Stille verkoop van kantoorpanden

De stille verkoop van kantoorpanden heeft voor- en nadelen. Bij de stille verkoop staat de afwezigheid van marketing en de aanwezigheid van een waardevol netwerk centraal. Omdat u gebruik maakt van het netwerk van de vastgoedadviseur is de kans groot dat u het kantoorpand snel verkoopt. U biedt het kantoorpand immers aan bij bedrijfseigenaren die actief op zoek zijn naar een kantoorpand.
Het nadeel van stille verkoop van kantoorpanden, is de afwezigheid van marketing in de zin van zichtbare advertenties. Er worden geen openbare advertenties geplaatst en er is ook geen te koop bord zichtbaar op het raam van het kantoorpand. Hierdoor bereikt u niet alle kopers die op zoek zijn naar een nieuw kantoorpand. U heeft daarom geen garantie op ontvangst van het hoogst mogelijke bod op uw kantoorpand.

De meerwaarde van een bedrijfsmakelaar

U kunt ervoor kiezen om uw bedrijfspand zonder begeleiding van een bedrijfsmakelaar aan te bieden. Een bedrijfsmakelaar heeft echter veel meerwaarde bij de stille verkoop van kantoorpanden. U kunt namelijk rekenen op een makelaar met ruime ervaring heeft in het stil aanbieden van bedrijfspanden. De bedrijfsmakelaar zorgt ook voor een goede contractuele afhandeling. Hierdoor weet u zeker dat er niets misgaat tijdens de stille verkoop van uw kantoorpanden.
Het nadeel van een bedrijfsmakelaar is het courtagebedrag dat in rekening gebracht wordt. Dit bedrag wordt berekend op basis van de gerealiseerde verkoopprijs en bedraagt maximaal 1,75% van de verkoopprijs. Een percentage waar de meeste verkopers niet wakker van liggen.

Kantoorpand verkopen zonder hulp van openbare kanalen

Het aanbieden van een kantoorpand zonder hulp van openbare kanalen als Facebook en Funda, zorgt ervoor dat minder mensen bij het kantoorpand langskomen. Bent u bijvoorbeeld nog op zoek naar een nieuw kantoorpand? Dan kunt u uw kantoorpand in de stille verkoop aanbieden terwijl u verder zoekt. Bovendien is stille verkoop een laagdrempelige manier om uw bedrijfspand aan ondernemers aan te bieden.
Stille verkoop is ook geschikt voor bedrijven die hun kantoorpand liever niet aan het grote publiek willen laten zien. In de basis biedt stille verkoop meer privacy en toegang tot een exclusieve groep kopers. Hierdoor is de kans op een bod die voldoet aan de vraagprijs waarschijnlijker. In sommige gevallen levert stille verkoop van kantoorpanden zelfs hogere biedingen op.

Stille verkoop van kantoorpanden levert hogere biedingen op

Bij de stille verkoop van kantoorpanden focus ligt op het bereiken van een beperkte doelgroep. Hierdoor is de kans groot dat er biedingen binnenkomen waar zowel de verkoper als koper tevreden mee zijn. Het levert in sommige gevallen hogere biedingen op, omdat bedrijven die op zoek zijn naar een kantoorpand vaak specifieke eisen hebben.
Als uw pand aan deze eisen voldoet en de aandacht van meerdere kopers trekt, dan is de kans op een hoger bod dan de vraagprijs niet uitgesloten. Bent u op zoek naar een professionele vastgoedadviseur die u kan bijstaan tijdens de stille verkoop van uw kantoorpand? Het team van Investment Builders staat graag voor u klaar.
Het kan echter ook de andere kant op gaan. Als het kantoorpand niet voldoet aan de eisen van kopers, dan is het mogelijk dat het langer duurt om het kantoorpand te verkopen. Wij begrijpen het als u geen tijd heeft om te wachten op een reëel bod tijdens de stille verkoop. Mocht er bijvoorbeeld niet voldoende aandacht voor uw kantoorpand zijn in de stille verkoop, dan kunt u op een later moment altijd nog besluiten om over te gaan tot actieve verkoop.

Actieve verkoop in een notendop

Bij actieve verkoop bieden wij het kantoorpand aan bij een grotere doelgroep met behulp van openbare kanalen. Denk bijvoorbeeld aan promotie via social media en websites als Funda. Als u overgaat tot actieve verkoop dan krijgt u ook een te koop bord op het terrein of het raam van het kantoorpand geplaatst. Het is bij actieve verkoop ook mogelijk om het kantoorpand presentatie klaar te laten maken door een interieurstylist. Tot slot worden er professionele foto’s gemaakt om uw bedrijfspand onder de aandacht te brengen bij een brede doelgroep.
Hierdoor krijgen mensen online een goed beeld van het kantoorpand. Tijdens de actieve verkoop kunnen mensen zowel online als offline hun interesse tonen door contact op te nemen of een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Of u nu kiest voor actieve of stille verkoop, in beide gevallen heeft u de regie in handen als het gaat om het inplannen van bezichtigingen met potentiële kopers.